Prix indicatifs des murs professionnels à Angoulême, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 AV DES MARECHAUX | 176 m² | 650 000 € | 3 693 € € | juin 2026 |
| 186 RUE DE SAINTES | 3753 m² | 4 300 000 € | 1 146 € € | juin 2026 |
| 141 RUE DE PARIS | 594 m² | 463 500 € | 780 € € | juin 2026 |
| 16 RUE JEAN CHARCOT | 307 m² | 110 000 € | 358 € € | juin 2026 |
| 12 RUE ROBERT DOISNEAU | 1194 m² | 350 000 € | 293 € € | juin 2026 |
| 20 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 107 m² | 31 000 € | 290 € € | juin 2026 |
| 68 AV DE COGNAC | 20 m² | 70 400 € | 3 520 € € | mai 2026 |
| 68 AV DE COGNAC | 19 m² | 75 400 € | 3 968 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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