Prix indicatifs des murs professionnels à Aubagne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 LE CAMP DE SARLIER | 24 m² | 21 600 € | 900 € € | juin 2026 |
| 22 AV ROGER SALENGRO | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € € | juin 2026 |
| 9001 RES CENTRAL PARC | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € € | juin 2026 |
| 9010 CAMP MAJOR OUEST | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € € | mai 2026 |
| 11 PL JOSEPH RAU | 34 m² | 81 000 € | 2 382 € € | mai 2026 |
| 2 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | 81 m² | 107 000 € | 1 321 € € | avr. 2026 |
| 9001 CTRE DE VIE AGORA | 304 m² | 120 000 € | 395 € € | avr. 2026 |
| 22 AV DE VERDUN | 144 m² | 135 600 € | 942 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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