Prix indicatifs des murs professionnels à Besançon, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 GRANDE RUE | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € € | juin 2026 |
| 54 RUE DE DOLE | 61 m² | 52 000 € | 852 € € | juin 2026 |
| 9 RUE DE VITTEL | 104 m² | 234 000 € | 2 250 € € | juin 2026 |
| 7 RUE DE VITTEL | 16 m² | 234 000 € | 14 625 € € | juin 2026 |
| 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 220 m² | 252 000 € | 1 145 € € | juin 2026 |
| 9 RUE XAVIER MARMIER | 187 m² | 252 250 € | 1 349 € € | juin 2026 |
| 105 GRANDE RUE | 57 m² | 58 000 € | 1 018 € € | juin 2026 |
| 17 RUE XAVIER MARMIER | 365 m² | 378 000 € | 1 036 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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