Prix indicatifs des murs professionnels à Béziers, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 RUE DES CHRISTOLS | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € € | juin 2026 |
| 190 RUE DES CHRISTOLS | 18 m² | 82 260 € | 4 570 € € | juin 2026 |
| 5 RUE ANDRE BLONDEL | 156 m² | 213 600 € | 1 369 € € | juin 2026 |
| 24 RUE DES BALANCES | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € € | juin 2026 |
| 64 IMP NICOLAS JOSEPH CUGNOT | 196 m² | 300 000 € | 1 531 € € | juin 2026 |
| 9001 SQ DES DAHLIAS | 58 m² | 119 000 € | 2 052 € € | juin 2026 |
| 13 RUE LAMARTINE | 72 m² | 25 000 € | 347 € € | juin 2026 |
| 1 RUE FRANCOIS FEYNES | 138 m² | 456 000 € | 3 304 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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