Prix indicatifs des murs professionnels à Boulogne-sur-Mer, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 RUE ANSART RAULT | 308 m² | 190 000 € | 617 € € | juin 2026 |
| 89 RUE ADOLPHE THIERS | 48 m² | 59 000 € | 1 229 € € | juin 2026 |
| 1 IMP DE LA PORTE ROYALE | 50 m² | 43 000 € | 860 € € | mai 2026 |
| 52 RUE DE LILLE | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € € | mai 2026 |
| 38 RUE DE LA LAMPE | 108 m² | 70 000 € | 648 € € | avr. 2026 |
| 78 RUE DES PIPOTS | 40 m² | 83 300 € | 2 083 € € | avr. 2026 |
| 11 RUE DU CAMP DE DROITE | 108 m² | 43 000 € | 398 € € | avr. 2026 |
| 16 BD DAUNOU | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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