Prix indicatifs des murs professionnels à Caen, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 RUE DU CLOS BEAUMOIS | 23 m² | 63 400 € | 2 757 € € | juin 2026 |
| 9 QUAI DE LA LONDE | 14 m² | 56 000 € | 4 000 € € | juin 2026 |
| 1 BD DES ALLIES | 124 m² | 175 000 € | 1 411 € € | juin 2026 |
| 37 RUE FRED SCAMARONI | 44 m² | 147 030 € | 3 342 € € | juin 2026 |
| 321 RUE DE FALAISE | 40 m² | 115 400 € | 2 885 € € | juin 2026 |
| 2 RUE RENE CASSIN | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € € | juin 2026 |
| 2 RUE RENE CASSIN | 20 m² | 88 400 € | 4 420 € € | mai 2026 |
| 10 RUE PROF JOSEPH ROUSSELOT | 19 m² | 78 400 € | 4 126 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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