Prix indicatifs des murs professionnels à Carcassonne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 SQ GAMBETTA | 40 m² | 35 000 € | 875 € € | juin 2026 |
| RUE MICHEL MAURETTE | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € € | juin 2026 |
| RTE DE SAINT HILAIRE | 8 m² | 30 000 € | 3 750 € € | juin 2026 |
| 95 AV DU GENERAL LECLERC | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € € | mai 2026 |
| 165 AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 314 m² | 280 000 € | 892 € € | mai 2026 |
| 30 RUE DU PLO | 154 m² | 500 000 € | 3 247 € € | mai 2026 |
| 130 ALL GUTENBERG | 295 m² | 300 000 € | 1 017 € € | mai 2026 |
| 28 RUE ANTOINE ARMAGNAC | 20 m² | 37 000 € | 1 850 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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