Prix indicatifs des murs professionnels à Cergy, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 AV DU CENTAURE | 296 m² | 550 000 € | 1 858 € € | juin 2026 |
| 29 RUE DE LA PARABOLE | 2700 m² | 10 074 154 € | 3 731 € € | juin 2026 |
| 25 AV DE LA CONSTELLATION | 102 m² | 120 000 € | 1 176 € € | juin 2026 |
| 12 RUE DES CHAUFFOURS | 500 m² | 160 000 € | 320 € € | juin 2026 |
| 9001 BD DE L HAUTIL | 154 m² | 55 000 € | 357 € € | mai 2026 |
| 52 BD DE L'EVASION | 64 m² | 124 129 € | 1 940 € € | mai 2026 |
| 47 AV DES GENOTTES | 6921 m² | 4 956 150 € | 716 € € | avr. 2026 |
| 17 RUE FRANCIS COMBE | 529 m² | 350 000 € | 662 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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