Prix indicatifs des murs professionnels à Champigny-sur-Marne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 AV DU GENERAL DE GAULLE | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € € | juin 2026 |
| 43 RUE DE VERDUN | 500 m² | 3 091 000 € | 6 182 € € | juin 2026 |
| 9 IMP SAINT AMAND | 950 m² | 675 000 € | 711 € € | juin 2026 |
| 28 RUE JEAN JAURES | 374 m² | 927 500 € | 2 480 € € | mai 2026 |
| 323 AV LUCIEN BARRAULT | 94 m² | 215 000 € | 2 287 € € | mars 2026 |
| 29 LE MARCHE ROLLAY | 1584 m² | 1 425 000 € | 900 € € | mars 2026 |
| 53 RUE MARCEL PAUL | 869 m² | 760 700 € | 875 € € | mars 2026 |
| 143 BD DE STALINGRAD | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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