Prix indicatifs des murs professionnels à Charleville-Mézières, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 RUE DU THEATRE | 89 m² | 65 000 € | 730 € € | juin 2026 |
| 62 BD GAMBETTA | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € € | mai 2026 |
| 101 BD GAMBETTA | 74 m² | 58 500 € | 791 € € | mai 2026 |
| 2 AV GEORGES CORNEAU | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € € | mai 2026 |
| 12 AV JEAN JAURES | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € € | mai 2026 |
| 2 RUE DU FAUBOURG DE PIERRE | 50 m² | 49 900 € | 998 € € | avr. 2026 |
| 31 RUE DUBOIS CRANCE | 161 m² | 160 000 € | 994 € € | avr. 2026 |
| 39 AV D ARCHES | 176 m² | 127 000 € | 722 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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