Prix indicatifs des murs professionnels à Clermont-Ferrand, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 RUE PHILIPPE MARCOMBES | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € € | juin 2026 |
| 59 BD LAFAYETTE | 185 m² | 114 000 € | 616 € € | juin 2026 |
| 13 RUE BONNABAUD | 153 m² | 350 000 € | 2 288 € € | juin 2026 |
| 47 RUE JULES GUESDE | 202 m² | 145 000 € | 718 € € | juin 2026 |
| 46 AV DES PAULINES | 95 m² | 144 700 € | 1 523 € € | juin 2026 |
| 2 PL LOUIS ARAGON | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € € | juin 2026 |
| 17 RUE BONNABAUD | 12 m² | 20 000 € | 1 667 € € | juin 2026 |
| 10 RUE D ALSACE | 99 m² | 65 000 € | 657 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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