Prix indicatifs des murs professionnels à Douai, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 PL D ARMES | 45 m² | 920 000 € | 20 444 € € | juin 2026 |
| 82 QUAI SAINT MAURAND | 632 m² | 375 000 € | 593 € € | juin 2026 |
| 37 RUE DES RECOLLETS ANGLAIS | 1300 m² | 740 000 € | 569 € € | mai 2026 |
| 38 RUE DE LA MADELEINE | 340 m² | 496 000 € | 1 459 € € | mai 2026 |
| 100 RUE PIERRE DUBOIS | 210 m² | 170 100 € | 810 € € | mai 2026 |
| 300 RUE DE PARIS | 139 m² | 220 000 € | 1 583 € € | avr. 2026 |
| 143 RUE DE LA FERME | 271 m² | 187 500 € | 692 € € | avr. 2026 |
| 114 RUE SAINT JACQUES | 673 m² | 250 000 € | 371 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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