Prix indicatifs des murs professionnels à Drancy, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 ALL DES DAHLIAS | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € € | juin 2026 |
| 72 RUE DU NEUF NOVEMBRE 1989 | 39 m² | 211 680 € | 5 428 € € | juin 2026 |
| 16 RUE DU NEUF NOVEMBRE 1989 | 15 m² | 211 680 € | 14 112 € € | juin 2026 |
| 72 RUE DU NEUF NOVEMBRE 1989 | 40 m² | 197 848 € | 4 946 € € | juin 2026 |
| 18 RUE LOUIS DELPLACE | 20 m² | 143 000 € | 7 150 € € | juin 2026 |
| 18 RUE PHILIPPE LALOUETTE | 53 m² | 215 640 € | 4 069 € € | juin 2026 |
| 274 AV JEAN JAURES | 128 m² | 2 950 470 € | 23 051 € € | juin 2026 |
| 18 RUE PHILIPPE LALOUETTE | 52 m² | 212 280 € | 4 082 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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