Prix indicatifs des murs professionnels à La Roche-sur-Yon, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 IMP THALES | 143 m² | 360 000 € | 2 517 € € | juin 2026 |
| 8 AV GAMBETTA | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € € | juin 2026 |
| 31 RUE FARADAY | 119 m² | 285 000 € | 2 395 € € | juin 2026 |
| 4 PL RONSARD | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € € | mai 2026 |
| 84 RUE GUTENBERG | 32 m² | 59 400 € | 1 856 € € | mai 2026 |
| 9001 LA PARPOIRE | 630 m² | 258 000 € | 410 € € | avr. 2026 |
| 31 RUE OLOF PALME | 26 m² | 74 105 € | 2 850 € € | avr. 2026 |
| 31 RUE FARADAY | 41 m² | 84 826 € | 2 069 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
L'estimation en ligne croise les ventes DVF réelles autour de votre bien, la capitalisation de votre bail et l'actualisation de ses flux — gratuitement et sans engagement.
Consultez aussi toutes les places de marché.