Prix indicatifs des murs professionnels à Le Mans, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DES URSULINES | 452 m² | 138 000 € | 305 € € | juin 2026 |
| 8 RUE DES URSULINES | 452 m² | 134 000 € | 296 € € | juin 2026 |
| 9020 CHE AUX BOEUFS | 107 m² | 797 025 € | 7 449 € € | juin 2026 |
| 5001 LES HUNAUDIERES | 399 m² | 797 025 € | 1 998 € € | juin 2026 |
| 39 RUE CHANZY | 46 m² | 79 000 € | 1 717 € € | juin 2026 |
| 32 AV DU GENERAL LECLERC | 54 m² | 710 000 € | 13 148 € € | juin 2026 |
| 32 RUE DE BELLEVUE | 104 m² | 121 000 € | 1 163 € € | juin 2026 |
| 28 RUE MARCEL PROUST | 58 m² | 44 000 € | 759 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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