Prix indicatifs des murs professionnels à Maisons-Alfort, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 CRS DES JUILLIOTTES | 24 m² | 5 000 € | 208 € € | juin 2026 |
| 253 AV DU GENERAL LECLERC | 20 m² | 84 500 € | 4 225 € € | juin 2026 |
| 81 RUE MICHELET | 284 m² | 1 430 000 € | 5 035 € € | juin 2026 |
| 13 RUE CHEVREUL | 55 m² | 245 500 € | 4 464 € € | mai 2026 |
| 12 RUE BAZEILLES | 213 m² | 420 000 € | 1 972 € € | avr. 2026 |
| 2 RUE LOUIS PERGAUD | 1074 m² | 3 305 700 € | 3 078 € € | avr. 2026 |
| 31 CRS DES JUILLIOTTES | 277 m² | 3 305 700 € | 11 934 € € | avr. 2026 |
| 9001 RUE DU 18 JUIN 1940 | 382 m² | 3 305 700 € | 8 654 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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