Prix indicatifs des murs professionnels à Melun, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 RUE SAINT ASPAIS | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € € | juin 2026 |
| 2 PL ETIENNE CHEVALLIER | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € € | avr. 2026 |
| 33 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 55 m² | 117 000 € | 2 127 € € | janv. 2026 |
| 45 AV THIERS | 235 m² | 835 000 € | 3 553 € € | janv. 2026 |
| 9014 VC DE 3 MOULINS A VAUX LE PEN | 190 m² | 60 000 € | 316 € € | déc. 2025 |
| 14 RUE SAINT ASPAIS | 28 m² | 56 000 € | 2 000 € € | déc. 2025 |
| 26 RUE SAINT ETIENNE | 130 m² | 275 000 € | 2 115 € € | déc. 2025 |
| 7 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 225 m² | 280 000 € | 1 244 € € | déc. 2025 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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