Prix indicatifs des murs professionnels à Montbéliard, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 62 m² | 136 800 € | 2 206 € € | juin 2026 |
| 16 RUE CHARLES LALANCE | 69 m² | 94 967 € | 1 376 € € | juin 2026 |
| 37 AV DES ALLIES | 100 m² | 45 000 € | 450 € € | mai 2026 |
| 1 RUE DE L ETUVE | 33 m² | 41 000 € | 1 242 € € | mai 2026 |
| 16 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € € | mai 2026 |
| 10 RUE ETIENNE OEHMICHEN | 64 m² | 51 700 € | 808 € € | avr. 2026 |
| 28 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 40 m² | 36 000 € | 900 € € | mars 2026 |
| 2 RUE BEETHOVEN | 77 m² | 25 000 € | 325 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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