Prix indicatifs des murs professionnels à Montpellier, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 210 € €/m²/an | 3 400 € €/m² | 5,6 % |
| Bureaux | 215 € €/m²/an | 3 000 € €/m² | 5,7 % |
| Local d'activité | 100 € €/m²/an | 1 500 € €/m² | 6,8 % |
| Entrepôt / logistique | 70 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,3 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 150 € €/m²/an | 2 800 € €/m² | 5,75 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 RUE GILLES MARTINET | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € € | juin 2026 |
| 1579 RTE DE MENDE | 14 m² | 77 240 € | 5 517 € € | juin 2026 |
| 38 RUE DE LA LOGE | 316 m² | 3 000 000 € | 9 494 € € | juin 2026 |
| 12 RUE JULES FERRY | 58 m² | 188 500 € | 3 250 € € | juin 2026 |
| 14 RUE SAINT DENIS | 38 m² | 390 000 € | 10 263 € € | juin 2026 |
| 12 RUE JULES LATREILHE | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € € | juin 2026 |
| 319 AV DU VERT BOIS | 20 m² | 117 290 € | 5 865 € € | juin 2026 |
| 6 RUE DE LA CONDAMINE | 136 m² | 145 000 € | 1 066 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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