Prix indicatifs des murs professionnels à Nanterre, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 AV VLADIMIR ILITCH LENINE | 115 m² | 1 450 000 € | 12 609 € € | juin 2026 |
| 16 RUE RAYMOND POINCARE | 100 m² | 1 450 000 € | 14 500 € € | juin 2026 |
| 357 AV DE LA REPUBLIQUE | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € € | juin 2026 |
| 198 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 57 m² | 102 826 € | 1 804 € € | juin 2026 |
| 10 RUE SAINT - MAURICE | 226 m² | 790 000 € | 3 496 € € | juin 2026 |
| 97 RUE MARTHA DESRUMAUX | 710 m² | 8 808 000 € | 12 406 € € | juin 2026 |
| 133 AV PABLO PICASSO | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € € | mai 2026 |
| 31 SQ DE LA BRECHE | 124 m² | 415 000 € | 3 347 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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