Prix indicatifs des murs professionnels à Nantes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 210 € €/m²/an | 3 400 € €/m² | 5,6 % |
| Bureaux | 215 € €/m²/an | 3 000 € €/m² | 5,7 % |
| Local d'activité | 100 € €/m²/an | 1 500 € €/m² | 6,8 % |
| Entrepôt / logistique | 70 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,3 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 150 € €/m²/an | 2 800 € €/m² | 5,75 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DE LA GARDE | 2400 m² | 2 600 000 € | 1 083 € € | juin 2026 |
| 78 RUE SAINT JACQUES | 83 m² | 137 000 € | 1 651 € € | juin 2026 |
| 3 BD GABRIEL GUIST HAU | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € € | juin 2026 |
| 57 BD VICTOR HUGO | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € € | juin 2026 |
| 57 RUE CHARLES MONSELET | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € € | juin 2026 |
| 4 RUE DU BENELUX | 971 m² | 820 000 € | 844 € € | juin 2026 |
| 5 BD LEON BUREAU | 172 m² | 1 625 000 € | 9 448 € € | juin 2026 |
| 1 ALL ASSIA DJEBAR | 208 m² | 1 625 000 € | 7 813 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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