Prix indicatifs des murs professionnels à Nice, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 210 € €/m²/an | 3 400 € €/m² | 5,6 % |
| Bureaux | 215 € €/m²/an | 3 000 € €/m² | 5,7 % |
| Local d'activité | 100 € €/m²/an | 1 500 € €/m² | 6,8 % |
| Entrepôt / logistique | 70 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,3 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 150 € €/m²/an | 2 800 € €/m² | 5,75 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 RUE PASTORELLI | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € € | juin 2026 |
| 7 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 180 m² | 620 000 € | 3 444 € € | juin 2026 |
| 4 RUE DE LA TOUR | 243 m² | 500 000 € | 2 058 € € | juin 2026 |
| 4 RUE DE LA TOUR | 368 m² | 390 000 € | 1 060 € € | juin 2026 |
| 24 RUE BARILLERIE | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € € | juin 2026 |
| 28 BD JEAN BAPTISTE VERANY | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € € | juin 2026 |
| 90 RTE DE TURIN | 22 m² | 130 358 € | 5 925 € € | juin 2026 |
| 33 BD DUBOUCHAGE | 13 m² | 70 000 € | 5 385 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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