Prix indicatifs des murs professionnels à Orléans, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9349 RUE D ALSACE | 780 m² | 800 000 € | 1 026 € € | juin 2026 |
| 140 ALL ANTOINE PETIT | 281 m² | 348 000 € | 1 238 € € | juin 2026 |
| 50 RUE DU BERRY | 303 m² | 1 360 000 € | 4 488 € € | mai 2026 |
| 300 RUE D ARTOIS | 4212 m² | 6 150 000 € | 1 460 € € | mars 2026 |
| 597 RUE MARCEL BELOT | 62 m² | 164 000 € | 2 645 € € | févr. 2026 |
| 199 RUE DE LA JUINE | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € € | janv. 2026 |
| 131 RUE DE BEUVRON | 480 m² | 550 000 € | 1 146 € € | déc. 2025 |
| 153 RUE DE FRANCHE COMTE | 1442 m² | 780 000 € | 541 € € | oct. 2025 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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