Prix indicatifs des murs professionnels à Roubaix, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 RUE DU COQ FRANCAIS | 362 m² | 240 000 € | 663 € € | juin 2026 |
| 53 RUE JEAN MOULIN | 18 m² | 61 584 € | 3 421 € € | juin 2026 |
| 125 RUE DE CONSTANTINE | 5800 m² | 1 200 000 € | 207 € € | juin 2026 |
| 106 BD MONTESQUIEU | 138 m² | 250 000 € | 1 812 € € | juin 2026 |
| 20 RUE TELA TCHAI | 82 m² | 80 000 € | 976 € € | juin 2026 |
| 117 RUE MONTGOLFIER | 1106 m² | 370 000 € | 335 € € | juin 2026 |
| 25 BD BEAUREPAIRE | 127 m² | 100 000 € | 787 € € | juin 2026 |
| 35 RUE DU MARECHAL FOCH | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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