Prix indicatifs des murs professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 BD DE LA GUYANE | 120 m² | 531 000 € | 4 425 € € | juin 2026 |
| 37 AV DU GEN DE GAULLE | 1060 m² | 1 500 000 € | 1 415 € € | juin 2026 |
| 11 RUE DU PARC | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € € | mai 2026 |
| 2 AV DU GEN DE GAULLE | 1320 m² | 6 700 000 € | 5 076 € € | mai 2026 |
| 2 AV FOCH | 12 m² | 23 000 € | 1 917 € € | avr. 2026 |
| 131 AV GALLIENI | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € € | avr. 2026 |
| 5 RUE FAIDHERBE | 261 m² | 1 935 000 € | 7 414 € € | mars 2026 |
| 26 AV DU GEN DE GAULLE | 84 m² | 569 000 € | 6 774 € € | févr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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