Prix indicatifs des murs professionnels à Saint-Nazaire, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DENIS PAPIN | 113 m² | 246 000 € | 2 177 € € | juin 2026 |
| 98 AV ALBERT DE MUN | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € € | juin 2026 |
| 30 RTE DE FONDELINE | 1025 m² | 1 300 000 € | 1 268 € € | juin 2026 |
| 5 RUE ANDERS CELSIUS | 294 m² | 270 000 € | 918 € € | juin 2026 |
| 3 RUE DENIS PAPIN | 372 m² | 813 600 € | 2 187 € € | juin 2026 |
| 3 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 412 m² | 450 000 € | 1 092 € € | juin 2026 |
| 32 RUE DE L ETOILE DU MATIN | 230 m² | 224 000 € | 974 € € | juin 2026 |
| 23 RTE DU FORT DE L EVE | 330 m² | 630 000 € | 1 909 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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