Prix indicatifs des murs professionnels à Toulouse, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 210 € €/m²/an | 3 400 € €/m² | 5,6 % |
| Bureaux | 215 € €/m²/an | 3 000 € €/m² | 5,7 % |
| Local d'activité | 100 € €/m²/an | 1 500 € €/m² | 6,8 % |
| Entrepôt / logistique | 70 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,3 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 150 € €/m²/an | 2 800 € €/m² | 5,75 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 RUE CLAUDE GONIN | 2165 m² | 2 080 000 € | 961 € € | juin 2026 |
| 9 IMP LOUIS DE FROIDOUR | 790 m² | 2 015 000 € | 2 551 € € | juin 2026 |
| 12 RUE THOMAS DUPUY | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € € | juin 2026 |
| 40 BD DES RECOLLETS | 133 m² | 400 000 € | 3 008 € € | juin 2026 |
| 93 AV DE LOMBEZ | 38 m² | 130 400 € | 3 432 € € | juin 2026 |
| 11 RUE DE METZ | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € € | juin 2026 |
| 10 CHE DE PERPIGNAN | 464 m² | 120 000 € | 259 € € | juin 2026 |
| 24 AV MARCEL LANGER | 170 m² | 285 000 € | 1 676 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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