Prix indicatifs des murs professionnels à Troyes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 RUE EMILE ZOLA | 160 m² | 1 040 000 € | 6 500 € € | juin 2026 |
| 61 RUE TURENNE | 121 m² | 350 000 € | 2 893 € € | juin 2026 |
| 54 BD GAMBETTA | 34 m² | 28 000 € | 824 € € | mai 2026 |
| 9 AV PIERRE BROSSOLETTE | 28 m² | 77 000 € | 2 750 € € | avr. 2026 |
| 13 RUE JEANNE D ARC | 1533 m² | 735 000 € | 479 € € | avr. 2026 |
| 6 RUE DE LA TOUR BOILEAU | 121 m² | 735 000 € | 6 074 € € | avr. 2026 |
| 33 RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 25 m² | 25 000 € | 1 000 € € | avr. 2026 |
| 9086 RUE DE LA PAIX | 13 m² | 15 000 € | 1 154 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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