Prix indicatifs des murs professionnels à Valenciennes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 BD WATTEAU | 183 m² | 385 000 € | 2 104 € € | juin 2026 |
| 2 VC RES SALY RUE SIMON LEBOUCQ | 110 m² | 100 000 € | 909 € € | juin 2026 |
| 40 RUE LA NOUVELLE HOLLANDE | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € € | juin 2026 |
| 13 RUE THOLOZE | 200 m² | 40 000 € | 200 € € | juin 2026 |
| 36 AV DU SENATEUR GIRARD | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € € | mai 2026 |
| 42 PL D ARMES | 325 m² | 1 010 000 € | 3 108 € € | mai 2026 |
| 40 AV DE SAINT-AMAND | 2296 m² | 1 435 000 € | 625 € € | mai 2026 |
| 29 RUE CAPRON | 57 m² | 50 000 € | 877 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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