Prix indicatifs des murs professionnels à Vannes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 AV DE LA MARNE | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € € | juin 2026 |
| 21 RUE DOCTEUR ROUX | 300 m² | 204 600 € | 682 € € | juin 2026 |
| 76 AV DU 4 AOUT 1944 | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € € | juin 2026 |
| 28 RUE LT COLONEL MAURY | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € € | juin 2026 |
| 4 RUE ALFRED KASTLER | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € € | mai 2026 |
| 12 RUE CARNOT | 112 m² | 223 000 € | 1 991 € € | mai 2026 |
| 9103 RUE DU DOCTEUR LEONCE FRANCO | 790 m² | 500 000 € | 633 € € | mai 2026 |
| 16 RUE ELLA MAILLART | 384 m² | 900 000 € | 2 344 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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