Prix indicatifs des murs professionnels à Vincennes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 CRS MARIGNY | 180 m² | 1 520 000 € | 8 444 € € | juin 2026 |
| 174 RUE DE FONTENAY | 228 m² | 985 000 € | 4 320 € € | juin 2026 |
| 3 RUE ROBERT GIRAUDINEAU | 355 m² | 2 058 000 € | 5 797 € € | juin 2026 |
| 5 RUE LEJEMPTEL | 40 m² | 470 000 € | 11 750 € € | juin 2026 |
| 11 AV DU CHATEAU | 100 m² | 1 200 000 € | 12 000 € € | juin 2026 |
| 62 AV AUBERT | 18 m² | 180 000 € | 10 000 € € | mai 2026 |
| 76 RUE DE FONTENAY | 101 m² | 218 000 € | 2 158 € € | mai 2026 |
| 9 RUE DU COMMANDANT MOWAT | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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