Valolocal estime gratuitement la valeur de vos murs commerciaux par trois méthodes institutionnelles croisées : comparaison avec les ventes réelles DVF autour du bien, capitalisation du revenu du bail (taux de capitalisation, WACC, WALB) et projection financière DCF sur 10 ans. Local loué ou local vide : loyer de marché reconstitué, vacance structurelle et travaux déduits. Résultat immédiat, rapport PDF officiel, puis mandat de vente exclusif signé en ligne en 5 minutes, conforme à la loi Hoguet et au décret n° 72-678.
Comparaison, capitalisation et DCF croisées. Local loué : analyse WACC & WALB. Local vide : loyer de marché reconstitué puis capitalisé. Adresse réelle → parcelle cadastrale et mutations DVF mobilisées automatiquement.
