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Estimation gratuite en 3 minutes
Murs ou fonds de commerce : adresse, comptes, bail. Notre moteur croise les ventes DVF réelles de votre secteur, le WACC et le droit au bail pour un prix juste — ni surcoté ni bradé.
Vendez vos murs ou votre fonds de commerce au prix juste
Une seule plateforme : estimation gratuite par un moteur investisseur, avis de valeur documenté, diffusion ciblée et mandat de vente exclusif signé en ligne. Estimer mes murs · Estimer mon fonds
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Avis de valeur documenté
Rapport détaillé : comparables réels, trois approches (capitalisation, DCF/WALB, barème fonds), sensibilités et indice de confiance. Document de travail pour négocier sereinement.
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Mandat exclusif signé en ligne
Barème d'honoraires transparent affiché avant signature, vérification e-mail par code, signature électronique horodatée et empreinte SHA-256 archivée. Numéro de mandat au registre.
Données réelles
Mutations DVF (Cerema), taux OAT actualisés chaque semaine, ~200 villes et 3 465 communes couvertes.
Conforme loi Hoguet
Agent commercial RSAC 829 270 255, carte pro CPI25012017000019175, garantie financière 300 000 €, médiateur MEDIMO CONSO.
Honoraires encadrés
10 % TTC de 100 000 € à 200 000 € · 9 % de 200 000 € à 300 000 € · 8 % de 300 000 € à 500 000 € · 7 % de 500 000 € à 700 000 € · 6 % au-delà de 700 000 € — minimum 10 000 € TTC. Charge acquéreur ou charge vendeur, calcul affiché avant signature.
Murs ou fonds : on estime les deux, et on valorise le droit au bail
Vendre un local loué, c'est vendre des murs et un bail. Notre moteur intègre le WALB (durée ferme restante) dans la valeur des murs, et la verticale fonds calcule séparément la valeur du droit au bail (écart loyer marché × coefficient de sécurité × durée). Vendre murs + fonds ensemble peut valoir plus que la somme des deux. Lire le guide.
- Local commercial (murs)
- Bureaux
- Local d'activité
- Entrepôt / logistique
- Retail park / commerce de périphérie
Estimer un fonds de commerce par secteur et par ville
Barèmes 2026, multiple d'EBE et droit au bail : les prix d'un fonds de commerce par activité et par ville.
Commencez par une estimation gratuite — sans engagement
3 minutes, aucune inscription requise. Vous obtenez une fourchette de prix documentée, prête à être présentée à un acquéreur ou un banquier.