54 € ventes réelles de locaux commerciaux constatées à Gémenos dans la base DVF (DGFiP, millésimes 2021–2026). Prix médian constaté : 1 992 € €/m², fourchette interdécile 628 € – 3 782 € €/m². Évolution 2021 → 2026 : +1 017 € €/m².
| Année | Ventes constatées | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 € | 2 035 € €/m² |
| 2022 | 12 € | 1 466 € €/m² |
| 2023 | 8 € | 1 381 € €/m² |
| 2024 | 5 € | 3 455 € €/m² |
| 2025 | 18 € | 1 390 € €/m² |
| 2026 | 6 € | 3 052 € €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), DGFiP — licence ouverte Etalab. Mutations de locaux commerciaux uniquement (maisons et appartements exclus). Millésimes 2021–2026. Dernière mise à jour de la base : import annuel.
L'estimation croise ces ventes DVF réelles autour de votre adresse avec la capitalisation de votre bail et la projection 10 ans.
