475 € ventes réelles de locaux commerciaux constatées à Mérignac dans la base DVF (DGFiP, millésimes 2021–2026). Prix médian constaté : 2 092 € €/m², fourchette interdécile 968 € – 6 054 € €/m². Évolution 2021 → 2026 : -303 € €/m².
| Année | Ventes constatées | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 56 € | 2 116 € €/m² |
| 2022 | 100 € | 2 115 € €/m² |
| 2023 | 87 € | 2 229 € €/m² |
| 2024 | 80 € | 1 978 € €/m² |
| 2025 | 97 € | 2 167 € €/m² |
| 2026 | 55 € | 1 813 € €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), DGFiP — licence ouverte Etalab. Mutations de locaux commerciaux uniquement (maisons et appartements exclus). Millésimes 2021–2026. Dernière mise à jour de la base : import annuel.
L'estimation croise ces ventes DVF réelles autour de votre adresse avec la capitalisation de votre bail et la projection 10 ans.
