45 € ventes réelles de locaux commerciaux constatées à Gien dans la base DVF (DGFiP, millésimes 2021–2026). Prix médian constaté : 750 € €/m², fourchette interdécile 284 € – 1 800 € €/m². Évolution 2021 → 2026 : +175 € €/m².
| Année | Ventes constatées | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 € | 729 € €/m² |
| 2022 | 8 € | 513 € €/m² |
| 2023 | 11 € | 692 € €/m² |
| 2024 | 11 € | 868 € €/m² |
| 2025 | 4 € | 672 € €/m² |
| 2026 | 5 € | 904 € €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), DGFiP — licence ouverte Etalab. Mutations de locaux commerciaux uniquement (maisons et appartements exclus). Millésimes 2021–2026. Dernière mise à jour de la base : import annuel.
L'estimation croise ces ventes DVF réelles autour de votre adresse avec la capitalisation de votre bail et la projection 10 ans.
