Combien de locaux commerciaux se vendent à Dardilly, à quel prix et pour quel budget : analyse des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (DVF) et des cessions de fonds publiées au BODACC.
Avec 19 ventes en un an, le marché de Dardilly est actif sans être abondant : le prix de départ compte, car un bien surévalué reste visible longtemps.
Le nombre de ventes recule de 37 % sur un an : les acquéreurs sont plus sélectifs, ce qui pèse surtout sur les biens vides ou à rénover.
Le prix médian des 12 derniers mois s'établit à 1 553 €/m², contre 1 420 €/m² un an plus tôt (+9 %). Sur un an, cet écart reflète aussi la nature des biens vendus.
La tranche la plus vendue est « plus de 300 m² » (39 % des ventes) ; la vente médiane porte sur 208 m² pour 413 378 €, un budget qui délimite le profil des acheteurs (investisseurs particuliers, SCI, exploitants).
* Année incomplète : ventes connues jusqu'à juin 2026 (délai de publication des fichiers DVF).
2 ventes de fonds de commerce et 0 cessions de droit au bail ont été publiées au BODACC depuis février 2022. Ces cessions renseignent sur l'attractivité des emplacements : un commerce qui se revend vite signale une rue recherchée par les exploitants, donc des murs plus faciles à louer.
Sources : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF, DGFiP, licence ouverte Etalab), ventes de locaux commerciaux uniquement ; Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC). Fenêtres de 12 mois calculées à partir de la dernière vente connue. Rapport mis à jour chaque jour.
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