9 ventes de fonds de pharmacie ont été publiées au BODACC dans la Loire depuis 2022. Le prix médian est de 132 500 € ; la moitié des ventes se situe entre 88 750 € et 800 000 €. Le prix médian dans la Loire se situe 78 % en dessous de la médiane de la région Auvergne-Rhône-Alpes (600 000 €), et 83 % en dessous de la médiane nationale (800 000 €).
Pour un fonds qui réalise 240 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 72 000 € et 187 000 € (30 % à 78 % du chiffre d'affaires), autour de 135 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 66 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Loire (42) | 9 | 132 500 € | — |
| Allier (03) | 8 | 990 000 € | — |
| Savoie (73) | 8 | 500 000 € | — |
| Ain (01) | 6 | 1 306 000 € | — |
| Ardèche (07) | 5 | 1 005 000 € | — |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 42 | 600 000 € | — |
| France entière | 1450 | 800 000 € | 56 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pharmacie | 900 k€ | 440 k€ | 706 k€ | 950 k€ | 1300 k€ | 1050 k€ | 270 k€ | 1350 k€ | 100 k€ | 650 k€ |
Sur 9 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 132 500 €. La moitié des ventes se situe entre 88 750 € et 800 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 30 % et 78 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 56 % en médiane (66 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 5,9 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 4,1 fois et 10,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
