13 ventes de fonds de camping ont été publiées au BODACC dans le Pas-de-Calais depuis 2022. Le prix médian est de 230 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 105 100 € et 450 000 €. Le prix médian dans le Pas-de-Calais se situe 64 % au-dessus de la médiane de la région Hauts-de-France (140 000 €), et 10 % au-dessus de la médiane nationale (209 500 €).
Pour un fonds qui réalise 230 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 128 000 € et 367 000 € (56 % à 160 % du chiffre d'affaires), autour de 230 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 11 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Pas-de-Calais (62) | 13 | 230 000 € | — |
| Nord (59) | 5 | 120 000 € | — |
| Région Hauts-de-France | 20 | 140 000 € | — |
| France entière | 192 | 209 500 € | 100 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Camping | — | — | — | 30 k€ | 133 k€ | 150 k€ | 120 k€ | — | — | — |
Sur 13 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 230 000 €. La moitié des ventes se situe entre 105 100 € et 450 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 56 % et 160 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 100 % en médiane (11 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 4,7 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 1,9 fois et 8,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
