6 ventes de fonds de opticien ont été publiées au BODACC dans la Gironde depuis 2023. Le prix médian est de 190 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 105 000 € et 730 000 €. Le prix médian dans la Gironde se situe 73 % au-dessus de la médiane de la région Nouvelle-Aquitaine (110 000 €), et 19 % au-dessus de la médiane nationale (160 000 €).
Pour un fonds qui réalise 300 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 89 000 € et 232 000 € (30 % à 77 % du chiffre d'affaires), autour de 193 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 27 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opticien | 70 k€ | 230 k€ | 210 k€ | 190 k€ | — | — | — | — | — | — |
Sur 6 ventes publiées au BODACC depuis 2023, le prix médian est de 190 000 €. La moitié des ventes se situe entre 105 000 € et 730 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 30 % et 77 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 64 % en médiane (27 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 8,1 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 3,8 fois et 12,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
