5 ventes de fonds de pharmacie ont été publiées au BODACC dans les Ardennes depuis 2022. Le prix médian est de 1 125 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 1 002 500 € et 1 537 500 €. Le prix médian dans les Ardennes se situe 25 % en dessous de la médiane de la région Grand Est (1 500 000 €), et 41 % au-dessus de la médiane nationale (800 000 €).
Pour un fonds qui réalise 2 000 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 600 000 € et 1 532 000 € (30 % à 77 % du chiffre d'affaires), autour de 1 118 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 8 ventes de la région Grand Est dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Ardennes (08) | 5 | 1 125 000 € | — |
| Bas-Rhin (67) | 33 | 2 100 000 € | — |
| Moselle (57) | 30 | 1 775 000 € | — |
| Haut-Rhin (68) | 21 | 955 000 € | — |
| Vosges (88) | 9 | 450 000 € | — |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 8 | 570 000 € | — |
| Aube (10) | 7 | 1 001 815 € | — |
| Région Grand Est | 119 | 1 500 000 € | 56 % |
| France entière | 1450 | 800 000 € | 56 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pharmacie | 1340 k€ | 1150 k€ | 1248 k€ | 1775 k€ | 1233 k€ | 1040 k€ | 1800 k€ | 1700 k€ | 1935 k€ | 860 k€ |
Sur 5 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 1 125 000 €. La moitié des ventes se situe entre 1 002 500 € et 1 537 500 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la région Grand Est : la moitié des ventes se situe entre 30 % et 77 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 56 % en médiane (8 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 5,9 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 4,1 fois et 10,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
