6 ventes de fonds de dépôt de pain, pâtisserie, confiserie ont été publiées au BODACC dans la Moselle depuis 2022. Le prix médian est de 23 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 20 000 € et 37 000 €. Le prix médian dans la Moselle se situe 48 % en dessous de la médiane de la région Grand Est (44 000 €), et 77 % en dessous de la médiane nationale (100 000 €).
Pour un fonds qui réalise 35 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 11 000 € et 24 000 € (31 % à 69 % du chiffre d'affaires), autour de 22 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 11 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Moselle (57) | 6 | 23 000 € | — |
| Haut-Rhin (68) | 8 | 70 000 € | — |
| Bas-Rhin (67) | 7 | 110 000 € | — |
| Région Grand Est | 23 | 44 000 € | — |
| France entière | 166 | 100 000 € | 63 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pain, pâtisserie, confiserie (vente) | — | — | — | — | — | — | 39 k€ | — | 34 k€ | 67 k€ |
Sur 6 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 23 000 €. La moitié des ventes se situe entre 20 000 € et 37 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 31 % et 69 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 63 % en médiane (11 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 12,1 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 4,7 fois et 13,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
