16 ventes de fonds de pressing, laverie ont été publiées au BODACC dans le Seine-Saint-Denis depuis 2022. Le prix médian est de 70 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 40 000 € et 135 000 €. Le prix médian dans le Seine-Saint-Denis se situe 12 % en dessous de la médiane de la région Île-de-France (80 000 €), et 17 % au-dessus de la médiane nationale (60 000 €).
Pour un fonds qui réalise 55 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 45 000 € et 89 000 € (82 % à 161 % du chiffre d'affaires), autour de 68 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 33 ventes de la région Île-de-France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis (93) | 16 | 70 000 € | — |
| Paris (75) | 168 | 80 000 € | 130 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 26 | 93 000 € | — |
| Val-de-Marne (94) | 20 | 90 000 € | — |
| Essonne (91) | 15 | 40 000 € | — |
| Yvelines (78) | 14 | 45 000 € | — |
| Val-d'Oise (95) | 13 | 75 000 € | — |
| Seine-et-Marne (77) | 8 | 72 700 € | — |
| Région Île-de-France | 280 | 80 000 € | 124 % |
| France entière | 654 | 60 000 € | 122 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pressing, laverie | 63 k€ · 125 % | 51 k€ · 90 % | 59 k€ · 84 % | 58 k€ | 44 k€ | 72 k€ | 80 k€ | 80 k€ · 130 % | 80 k€ | 90 k€ |
Sur 16 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 70 000 €. La moitié des ventes se situe entre 40 000 € et 135 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la région Île-de-France : la moitié des ventes se situe entre 82 % et 161 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 124 % en médiane (33 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence région Île-de-France : 9,2 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 4,8 fois et 15,2 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
