103 ventes de fonds de restauration rapide ont été publiées au BODACC dans le Seine-Saint-Denis depuis 2021. Le prix médian est de 97 500 € ; la moitié des ventes se situe entre 55 000 € et 150 000 €. Le prix médian dans le Seine-Saint-Denis se situe au même niveau que la médiane de la région Île-de-France (93 770 €), et 46 % au-dessus de la médiane nationale (67 000 €).
Pour un fonds qui réalise 160 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 69 000 € et 193 000 € (43 % à 121 % du chiffre d'affaires), autour de 97 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 19 ventes dans le Seine-Saint-Denis dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis (93) | 103 | 97 500 € | 61 % |
| Paris (75) | 1459 | 100 000 € | 65 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 146 | 90 000 € | 60 % |
| Yvelines (78) | 95 | 61 500 € | 49 % |
| Val-de-Marne (94) | 94 | 80 000 € | 62 % |
| Seine-et-Marne (77) | 88 | 70 000 € | 33 % |
| Val-d'Oise (95) | 82 | 70 000 € | 42 % |
| Essonne (91) | 70 | 88 000 € | — |
| Région Île-de-France | 2137 | 93 770 € | 58 % |
| France entière | 6013 | 67 000 € | 55 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Restauration rapide | 70 k€ · 66 % | 75 k€ · 74 % | 90 k€ · 72 % | 90 k€ · 76 % | 84 k€ · 58 % | 85 k€ · 72 % | 83 k€ · 87 % | 90 k€ · 50 % | 98 k€ · 58 % | 100 k€ · 55 % |
Sur 103 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 97 500 €. La moitié des ventes se situe entre 55 000 € et 150 000 €.
Dans le Seine-Saint-Denis : la moitié des ventes se situe entre 43 % et 121 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 61 % en médiane (19 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence région Île-de-France : 6,1 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 3,2 fois et 10,7 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
