942 ventes de fonds de commerce et 35 cessions de droit au bail ont été publiées au BODACC dans le Seine-Saint-Denis depuis novembre 2021. Sur les 917 ventes de fonds dont le prix est connu, le prix médian est de 120 000 €. Le rapport entre le prix et le chiffre d'affaires du vendeur est calculé quand ses comptes sont publiés.
Activités comptant au moins 5 ventes avec prix. Le rapport prix / CA n'est publié qu'à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes. Entre parenthèses : la moitié des ventes se situe dans cet intervalle.
| Activité | Ventes | Prix médian | Prix / CA | Prix / CA Île-de-France | Prix / CA en France | Prix / EBE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Restauration rapide | 103 | 97 500 € | 61 % (43 % – 121 %)19 ventes | 58 % (36 % – 97 %) | 55 % (30 % – 91 %) | 5,7 × (France) |
| Restaurant traditionnel | 102 | 150 000 € | 65 % (48 % – 105 %)17 ventes | 73 % (49 % – 109 %) | 67 % (41 % – 98 %) | 12,9 × (9,1 × – 15,8 ×) |
| Café, bar | 48 | 320 000 € | — | 95 % (59 % – 181 %) | 84 % (55 % – 126 %) | 7,7 × (France) |
| Pharmacie | 44 | 440 000 € | — | 55 % (31 % – 78 %) | 56 % (30 % – 78 %) | 5,9 × (France) |
| Coiffure | 36 | 56 000 € | 55 % (46 % – 73 %)8 ventes | 65 % (46 % – 87 %) | 60 % (42 % – 80 %) | 5,4 × (France) |
| Supérette, commerce d'alimentation générale | 33 | 71 500 € | — | 30 % (17 % – 49 %) | 33 % (18 % – 51 %) | 6,0 × (France) |
| Boulangerie-pâtisserie | 33 | 220 000 € | — | 82 % (56 % – 99 %) | 69 % (42 % – 95 %) | 7,4 × (France) |
| Garage, réparation automobile | 26 | 138 000 € | — | 43 % (23 % – 55 %) | 39 % (22 % – 53 %) | 4,4 × (France) |
| Boucherie-charcuterie | 20 | 90 000 € | — | 32 % (15 % – 51 %) | 28 % (16 % – 51 %) | 5,5 × (France) |
| Institut de beauté | 18 | 37 000 € | — | 39 % (22 % – 58 %) | 42 % (25 % – 61 %) | 4,1 × (France) |
| Agence immobilière | 18 | 110 000 € | — | 97 % (57 % – 126 %) | 62 % (26 % – 103 %) | 2,6 × (France) |
| Auto-école | 16 | 35 000 € | — | 22 % (13 % – 32 %) | 21 % (13 % – 31 %) | 2,0 × (France) |
| Pressing, laverie | 16 | 70 000 € | — | 124 % (82 % – 161 %) | 122 % (71 % – 160 %) | 9,1 × (France) |
| Commerce de voitures | 15 | 150 000 € | — | 28 % (13 % – 47 %) | 13 % (6 % – 21 %) | 3,6 × (France) |
| Hôtellerie | 13 | 796 300 € | — | 136 % (64 % – 250 %) | 81 % (30 % – 124 %) | 6,8 × (France) |
| Commerce de détail spécialisé divers | 11 | 115 000 € | — | 49 % (23 % – 83 %) | 49 % (23 % – 64 %) | 3,6 × (France) |
| Tabac | 10 | 1 000 000 € | — | — | 90 % (54 % – 173 %) | 5,3 × (France) |
| Opticien | 8 | 137 500 € | — | 77 % (36 % – 84 %) | 64 % (30 % – 77 %) | 8,1 × (France) |
| Supermarché | 8 | 625 000 € | — | 27 % (15 % – 44 %) | 21 % (10 % – 37 %) | 13,3 × (France) |
| Fleuriste, jardinerie, animalerie | 7 | 51 500 € | — | 51 % (50 % – 61 %) | 46 % (31 % – 55 %) | 4,1 × (France) |
| Épicerie fine, fromagerie, alimentation spécialisée | 7 | 84 400 € | — | 61 % (39 % – 74 %) | 37 % (23 % – 71 %) | 5,5 × (France) |
| Prêt-à-porter | 7 | 70 000 € | — | 25 % (20 % – 57 %) | 25 % (19 % – 61 %) | 5,5 × (France) |
| Traiteur | 6 | 200 000 € | — | 58 % (20 % – 115 %) | 58 % (37 % – 106 %) | 3,2 × (France) |
| Commerce alimentaire sur marchés | 6 | 85 000 € | — | 15 % (9 % – 25 %) | 15 % (9 % – 32 %) | 3,6 × (France) |
| Presse, papeterie | 6 | 145 750 € | — | — | 78 % (49 % – 100 %) | 3,4 × (France) |
| Supérette | 5 | 630 000 € | — | 43 % (29 % – 87 %) | 31 % (23 % – 57 %) | 3,4 × (France) |
| Administration de biens, syndic | 5 | 392 514 € | — | — | — | — |
| Primeur, fruits et légumes | 5 | 160 000 € | — | 42 % (29 % – 53 %) | 35 % (26 % – 47 %) | 6,3 × (France) |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes ; CA 2020 et 2021 écartés), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Restaurant traditionnel | 160 k€ · 89 % | 180 k€ · 84 % | 193 k€ · 82 % | 175 k€ · 89 % | 163 k€ · 75 % | 185 k€ · 89 % | 200 k€ · 79 % | 200 k€ · 78 % | 200 k€ · 71 % | 198 k€ · 71 % |
| Restauration rapide | 70 k€ · 66 % | 75 k€ · 74 % | 90 k€ · 72 % | 90 k€ · 76 % | 84 k€ · 58 % | 85 k€ · 72 % | 83 k€ · 87 % | 90 k€ · 50 % | 98 k€ · 58 % | 100 k€ · 55 % |
| Café, bar | 240 k€ · 122 % | 250 k€ · 133 % | 265 k€ · 118 % | 196 k€ · 113 % | 200 k€ · 105 % | 225 k€ | 231 k€ · 148 % | 300 k€ · 101 % | 305 k€ · 87 % | 248 k€ · 89 % |
| Institut de beauté | 23 k€ · 45 % | 20 k€ · 49 % | 20 k€ · 48 % | 27 k€ · 33 % | 24 k€ · 37 % | 23 k€ · 42 % | 25 k€ · 39 % | 30 k€ · 46 % | 20 k€ · 39 % | 30 k€ · 28 % |
35 cessions de droit au bail seul publiées depuis novembre 2021, prix médian 64 500 € (34 prix connus). Leur nombre et leur prix dans une commune indiquent si les emplacements y sont recherchés.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), activité des vendeurs issue de l'API Recherche d'entreprises, comptes (chiffre d'affaires, EBE) issus des comptes annuels déposés à l'INPI (Ratios financiers BCE / INPI). Les vendeurs dont les comptes sont confidentiels ou qui n'en déposent pas (entreprises individuelles) n'entrent pas dans les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix est celui indiqué dans l'annonce ; il peut inclure le matériel, rarement le stock.
Le rapport prix / CA n'est retenu que pour la vente d'un fonds dont le vendeur avait au plus deux établissements (sinon son chiffre d'affaires couvre d'autres fonds), avec les comptes du dernier exercice clos avant la vente (au plus 30 mois avant), et compris entre 2 % et 500 %. Les exercices 2020 et 2021, marqués par la crise sanitaire, sont écartés. Le multiple prix / EBE n'est retenu que pour un EBE positif, entre 0,3 et 25 fois.
Sur les 917 ventes de fonds dont le prix est publié au BODACC depuis novembre 2021, le prix médian est de 120 000 €. Il varie fortement selon l'activité.
Activité « Restauration rapide » : la moitié des ventes se situe entre 43 % et 121 % du chiffre d'affaires du vendeur (médiane 61 %, 19 ventes).
Des annonces de ventes de fonds de commerce publiées au BODACC (Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales), croisées avec les comptes publiés par les entreprises vendeuses. Seules les ventes dont le prix figure dans l'annonce sont prises en compte.
