927 ventes de fonds de agence immobilière ont été publiées au BODACC en France depuis 2021. Le prix médian est de 100 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 50 000 € et 190 000 €. Rapporté au chiffre d'affaires du vendeur, le prix représente 62 % en médiane.
Pour un fonds qui réalise 160 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 42 000 € et 165 000 € (26 % à 103 % du chiffre d'affaires), autour de 99 000 € en médiane.
| Région | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Île-de-France | 300 | 110 000 € | 97 % |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 125 | 100 000 € | — |
| Nouvelle-Aquitaine | 105 | 100 000 € | — |
| Occitanie | 73 | 100 000 € | — |
| Hauts-de-France | 58 | 100 000 € | — |
| Pays de la Loire | 56 | 90 000 € | — |
| Grand Est | 51 | 113 073 € | — |
| Bretagne | 42 | 75 000 € | — |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 42 | 100 000 € | — |
| Bourgogne-Franche-Comté | 28 | 85 000 € | — |
| Normandie | 26 | 132 596 € | — |
| Centre-Val de Loire | 12 | 55 000 € | — |
| La Réunion | 5 | 89 000 € | — |
Départements comptant au moins 5 ventes avec prix.
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agence immobilière | 64 k€ · 33 % | 96 k€ · 37 % | 80 k€ · 41 % | 122 k€ · 40 % | 98 k€ · 33 % | 99 k€ | 109 k€ | 100 k€ · 49 % | 100 k€ · 43 % | 110 k€ · 64 % |
En France, le prix médian d'un fonds de agence immobilière est de 100 000 € sur 927 ventes publiées au BODACC depuis 2021. La moitié des ventes se situe entre 50 000 € et 190 000 €.
Sur 37 ventes dont le vendeur a publié ses comptes, le prix représente 62 % du chiffre d'affaires HT en médiane ; la moitié des ventes se situe entre 26 % et 103 %. Pour un fonds qui réalise 160 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 42 000 € et 165 000 € (26 % à 103 % du chiffre d'affaires), autour de 99 000 € en médiane.
2,6 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 1,5 fois et 4,0 fois.
Parmi les départements comptant au moins 10 ventes : Bouches-du-Rhône (168 968 €), Ille-et-Vilaine (146 125 €), Moselle (144 000 €). Les moins chers : Vaucluse (60 000 €), Bas-Rhin (60 000 €).
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE.
