10 ventes de fonds de boulangerie-pâtisserie ont été publiées au BODACC dans les Alpes-de-Haute-Provence depuis 2021. Le prix médian est de 100 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 54 000 € et 145 000 €. Le prix médian dans les Alpes-de-Haute-Provence se situe 33 % en dessous de la médiane de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (150 000 €), et 39 % en dessous de la médiane nationale (165 000 €).
Pour un fonds qui réalise 160 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 55 000 € et 128 000 € (35 % à 80 % du chiffre d'affaires), autour de 103 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 13 ventes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 10 | 100 000 € | — |
| Bouches-du-Rhône (13) | 153 | 155 000 € | 61 % |
| Vaucluse (84) | 38 | 125 000 € | — |
| Var (83) | 30 | 120 000 € | — |
| Alpes-Maritimes (06) | 26 | 225 000 € | — |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 | 150 000 € | 64 % |
| France entière | 2033 | 165 000 € | 69 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulangerie-pâtisserie | 148 k€ · 79 % | 169 k€ · 72 % | 100 k€ · 73 % | 130 k€ · 69 % | 140 k€ · 70 % | 130 k€ | 138 k€ | 140 k€ | 130 k€ | 173 k€ |
Sur 10 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 100 000 €. La moitié des ventes se situe entre 54 000 € et 145 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : la moitié des ventes se situe entre 35 % et 80 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 64 % en médiane (13 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 7,4 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 4,5 fois et 10,7 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
