6 ventes de fonds de salle de sport ont été publiées au BODACC dans l'Ille-et-Vilaine depuis 2022. Le prix médian est de 195 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 70 000 € et 220 000 €. Le prix médian dans l'Ille-et-Vilaine se situe au même niveau que la médiane de la région Bretagne (195 000 €), et 63 % au-dessus de la médiane nationale (120 000 €).
Pour un fonds qui réalise 350 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 146 000 € et 285 000 € (42 % à 81 % du chiffre d'affaires), autour de 196 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 10 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | — | — | — | — | 110 k€ | — | — |
Sur 6 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 195 000 €. La moitié des ventes se situe entre 70 000 € et 220 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 42 % et 81 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 56 % en médiane (10 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 4,7 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 2,7 fois et 7,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
