223 ventes de fonds de bar, café ont été publiées au BODACC dans le Nord depuis 2021. Le prix médian est de 120 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 60 000 € et 240 000 €. Le prix médian dans le Nord se situe 20 % au-dessus de la médiane de la région Hauts-de-France (100 000 €), et 7 % en dessous de la médiane nationale (129 375 €).
Pour un fonds qui réalise 200 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 89 000 € et 141 000 € (45 % à 70 % du chiffre d'affaires), autour de 119 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 10 ventes de la région Hauts-de-France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Nord (59) | 223 | 120 000 € | — |
| Pas-de-Calais (62) | 182 | 85 000 € | — |
| Oise (60) | 66 | 217 000 € | — |
| Aisne (02) | 31 | 81 000 € | — |
| Somme (80) | 6 | 80 000 € | — |
| Région Hauts-de-France | 508 | 100 000 € | 60 % |
| France entière | 3601 | 129 375 € | 84 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Café, bar | 70 k€ | 90 k€ · 85 % | 78 k€ | 78 k€ | 85 k€ | 100 k€ | 100 k€ | 120 k€ | 100 k€ | 103 k€ |
Sur 223 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 120 000 €. La moitié des ventes se situe entre 60 000 € et 240 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la région Hauts-de-France : la moitié des ventes se situe entre 45 % et 70 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 60 % en médiane (10 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 7,7 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 4,7 fois et 10,4 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
