10 ventes de fonds de primeur ont été publiées au BODACC dans l'Hérault depuis 2021. Le prix médian est de 110 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 40 625 € et 231 250 €. Le prix médian dans l'Hérault se situe 51 % au-dessus de la médiane de la région Occitanie (73 000 €), et 26 % au-dessus de la médiane nationale (87 000 €).
Pour un fonds qui réalise 310 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 80 000 € et 147 000 € (26 % à 47 % du chiffre d'affaires), autour de 109 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 32 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Hérault (34) | 10 | 110 000 € | — |
| Haute-Garonne (31) | 6 | 65 000 € | — |
| Région Occitanie | 19 | 73 000 € | — |
| France entière | 259 | 87 000 € | 35 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Primeur, fruits et légumes | — | — | 45 k€ | — | — | — | — | 65 k€ |
Sur 10 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 110 000 €. La moitié des ventes se situe entre 40 625 € et 231 250 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 26 % et 47 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 35 % en médiane (32 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 6,3 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 3,3 fois et 16,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
